23 апреля 2020         1

Как ипотеку переделать на 6.5 процентов

Новость, затрагивающая миллионы граждан: банки начали выдавать ипотеку под 6,5 процента — новая  льготная ставка под 6,5% на новостройки привлекательна. И одновременно требует несколько пояснений. В чем суть программы, можно ли и как уже имеющийся ипотечный кредит рефинансировать, кому дают такой кредит?

Разъяснение по изменениям процентной ставки в рамках поддержки граждан сделал вице-премьер Хуснуллин: уже по именующейся ипотеке нельзя уменьшить размер процентов до 6,5 % годовых. По предложению Президента В.В. Путина изменена ставка к кредитам для покупателей квартир комфорт-класса в новостройках. Ставка сохранится на весь период действия данного типа кредитования.

Действовать такой тип кредита будет до 1 ноября при покупке новостройки стоимостью до 3 миллионов рублей в регионах страны и до 8 миллионов в Москве и Санкт-Петербурге.

Применяется льготная ставка только к новым кредитам, поэтому рефинансировать (переделать) уже имеющегося договора, изменив условия невозможно.

Кому дадут и под какие условия?

Указы подписаны, программа начала реализовываться, первый договор заключен. Условия по пониженной ставке известны. Недвижимость можно будет купить в ипотеку, когда

  • для заемщика это первичное жильё (!), кто первый берет эту ипотеку;
  • квартиры в новостройках комфорт-класса;
  • с ограничением стоимости, когда цена не превышает 3 млн рублей для регионов и  8 млн рублей — в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
  • Заявку можно подать до 1 ноября 2020 года. Путин поручил Правительству утвердить условия программы ипотечного кредитования под 6 5 процентов до 1 мая 2020 года.
  • Пониженная процентная ставка будет действовать до конца срока действия кредитного договора.
  • Ставка для граждан составит 6,5 процента. Процент, превышающий этот уровень, подлежит субсидированию государством.
  • Ипотека на названных условиях будет выдаваться гражданам единожды.
  • Программой не смогут воспользоваться граждане, планирующие снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту.
  • Величина первого взноса неизвестна, ориентировочно — 20%.

Новая программа не заменяет разработанные ранее и действующие программы кредитования в банках на покупку жилья, например, для семей с детьми — под 6%.

Заявки по данной программе принимают уже

  1. ВТБ. Начал выдавать ИК до утверждения Правительством программы. Помимо этого, ВТБ с Группой компаний ПИК запускают совместный проект «Берем проценты на себя». Ставка по ипотечному кредиту в первый год обслуживания составит 0,01% годовых, благодаря чему заемщик сможет сократить платеж за первый год в 3 раза (!).
  2. Альфа-банк,
  3. Промсвязьбанк и
  4. банк «Дом.РФ». Сбербанк участвует в совместных с застройщиками программах субсидрования.

Правительством в целях поддержки граждан повышен размер максимального размера ипотечного займа для предоставления кредитных «каникул»

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Елена:

    Мишустин вчера 23 04 утвердил программу льготной ипотеки, да, минимальный первичный взнос действительно составит 20%

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читают все —>
Свежие комментарии

© 2020 migrant reg · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено. Вся информация на сайте носит ознакомительный характер.