16 февраля 2020         0

Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека

Для нас, редакторов сайта Мигрант-рег.ру, важно выделить основные вопросы читателей-граждан многих иностранных государств с одинаковыми потребностями. Мы знаем: не только граждане Казахстана задумываются о приобретении квартиры как на Родине, так и в России, сталкиваются с существующей дороговизной кредитов для граждан СНГ. Но и россияне интересуются возможностью кредитования в РК, в частности в специализированном Жилстройбанке, являющемся лидером среди банковских учреждений государства.

Справка. В начале 2020 года Жилстройбанк остается крупнейшим банком, выдающим ипотеку в Казахстане. Банк сегодня —  основной оператор реализуемых гос.программ жилищного кредитования. Одновременно это и крупнейшее кредитное учреждение: доля выдаваемых им кредитов в государстве составляет порядка  60% в общем.

Рассмотрим актуальные способы того, как получится оформить ипотеку через ЖСК в текущем году. Учитывая, что доступные программы охватывают различные категории населения, в каждой имеются нюансы и по оформлению, и обслуживанию. Подробнее.

В аренду с выкупом — условия Жилстройсбербанка

Изменить статус арендатора на собственника квартиры получится через программу по приобретению арендного жилого помещения с последующим выкупом арендатором по государственной программе для лиц, входящих в категории граждан

  1. молодая семья;
  2. многодетная, неполная семья,
  3. семья с ребенком-инвалидом;
  4. дети — сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  5. государственные служащие;
  6. сотрудники бюджетных организаций;
  7. военные.

Условия по участию в конкретной программе предполагают регистрацию в очереди в Акима́те Для этого необходимым считается наличие гражданства РК или, для въехавших по госпрограмме переселения соотечественников , репатриантов, по новому, с 2020 года, быть признанным қандас. При одновременном отсутствии собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет и наличии дохода (не более 290 000 тенге на семью).

Для переселяющихся в РФ из РК соотечественников в России действует Программа переселения, бессрочно ==> см. дальше.

Этапы приобретения арендного жилья в ипотеку

  1. вносится сумма ежемесячной аренду, эквивалентная 6 месяцам, на банковский депозит;
  2. семья въезжает в подобранную под условия ипотечного кредита квартиру;
  3. ежемесячно пополняется депозит и оплачиваются коммунальные платежи;
  4. по достижении размера накоплений в 50% от стоимости квартиры заемщик выбирает подходящую  программу в банке для оформления договора. Банкирами Жилстройсбербанка разработаны кредитные программы под различные периоды кредитования со ставками 4% при займе на 8 лет, 4,5% — на 5 лет, 3,5%  — на 15-25 лет.
  5. К сумме накоплений граждан ежегодно государством доначисляется 20%.

Социальная ипотека по программе “Доступное жилье”

Адресная программа, направленная на помощь в обеспечении новым доступным жильем молодые семьи казахстанцев разработана банкирами с учётом целевых гос.программ развития регионов до 2020 года.  Определение жильцов для заселения  по социальной ипотеке в новые дома происходит  по  так называемой бальной системе жилстройсбережений, накопленных по вкладам Жилстройбанка. Каждый вид вклада рассчитывается исходя из срока и суммы, необходимых вкладчику.

Среди преимуществ

  • приобретение квартиры или дома через ЖССБК в новостройке,
  • сниженная ставка по кредиту от 5% , с возможным субсидированием ставки,
  • предусматривается первоначальный взнос от 30% стоимости жилой недвижимости,
  • доступны как покупка жилья за счет жилстройсбережений, так и оформление ипотеки.

Условия государственной ипотеки по программе накоплений

Чтобы стать участником гос.программы и выкупить в новом доме  квартиру, нужно соответствовать требований, среди которых

  • отсутствие собственного  или арендованного жилья на территории Казахстана;
  • наличие гражданства Республики Казахстан (могут участвовать переселенцы — этнические казахи из иностранных государств);
  • заявитель, претендующий на участие в программе получения жилой недвижимости в городах Нур-Султан и Алматы, обязан иметь регистрацию в течение предшествующих 2 лет до подачи заявления в названных городах, другие регионы РК не выдвигают требований о регистрации.

Кстати. Подобрать подходящий объект удобно на специальном интернет-портале. 

Варианты кредитования в ЖССБ

Если вы гражданин Республики Казахстан, то рассматривая предложения по кредитам на покупку или постройку дома обратите внимание на накопительную систему банка ЖССБ. Накопления в размере от 30% стоимости будущей недвижимости позволяет взять кредит с процентной ставкой от 3,5 % годовых в национальной валюте Казахстана(тенге).

Существует и специальная программа для молодых семей.  Для тех, кто только начинает формировать семью и семейный бюджет есть очень удобные предложения: аренда жилья с последующим выкупом, где банк предоставляет наиболее выгодные предложения по накоплению и получению жилищного кредита на приобретение собственного жилья.

Каковы условия:

более 2-лет в браке

общий доход не более 230 000 тенге

возраст супругов не старше 29 лет (в случае если семья не полная, то один человек не старше 29 лет)

Как написано выше, квартиру можно взять на условиях аренды на период до 8 лет, а в это время копить депозит. Все арендные платежи выдаются по ставке 0 %. Коммунальные услуги оплачивает арендодатель.

Для того, чтобы участвовать в данной программе, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление и паспорта, свидетельство о браке и других по представленному вам списку.
  2. Не пропустить размещение списков и объявлений, чтобы затем явиться для оценки вашей платежеспособности.
  3. Далее необходимо получить идентификационный номер (на заявителя и супруга/ги).
  4. После того необходимо ожидать уведомления о подтверждении платежеспособности.
  5. Затем списки поступают в банк ЖССБ.

За дополнительной информацией следует обратиться в ЖССБ.

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читают все —>
Свежие комментарии

© 2020 migrant reg · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено. Вся информация на сайте носит ознакомительный характер.